윗집은 멀쩡한데 우리 집 욕실 바닥으로만 물이 올라오면 억울한 마음이 듭니다. 옥천읍의 아파트와 빌라에서 1층이나 저층에 사시는 분들이 이런 일을 더 자주 겪습니다. 건물 안 모든 집의 물이 아래로 모여 흐르기 때문입니다. 이 글은 저층 역류가 왜 생기고, 우리 집 문제인지 건물 문제인지 가리는 방법을 알려 드립니다.
왜 저층이 먼저 올라올까
아파트와 빌라는 윗집들의 오수가 한 줄기 세로 관을 타고 내려옵니다. 이 관 아래쪽이나 건물 밖으로 나가는 곳이 막히면 물이 갈 곳을 잃습니다. 막힌 지점 위쪽에서 가장 낮은 배수구가 제일 먼저 넘칩니다. 그래서 1층 욕실이나 베란다 배수구에서 물이 올라옵니다.
옥천읍처럼 오래된 빌라와 새 아파트가 섞인 곳은 관의 굵기와 연결 방식도 건물마다 다릅니다. 그래서 이웃 건물에서 괜찮았다고 우리 건물도 괜찮을 거라고 단정하기 어렵습니다.
우리 집 문제인지 공용관 문제인지
우리 집 안에서 가지 쳐 나온 관이 막혔다면 한 곳만 느리고 다른 곳은 정상입니다. 공용관이 문제라면 이런 모습이 나타납니다.
- ·욕실, 주방, 세탁기 쪽 여러 곳이 동시에 이상합니다.
- ·윗집이나 옆집에서 물을 쓰면 우리 집 배수구에서 소리가 나거나 물이 올라옵니다.
- ·같은 라인의 다른 집도 비슷한 증상을 말합니다.
- ·변기 물을 내리면 욕실 바닥에서 오수가 올라옵니다.
역류가 시작되면 먼저 할 일
- 1.물 쓰기를 멈춥니다. 세탁기, 설거지, 샤워 모두 잠시 쉽니다.
- 2.바닥에 놓인 물건과 전기 기구를 높은 곳으로 옮깁니다.
- 3.관리실에 연락해 같은 라인에서 문제가 있는지 묻습니다.
- 4.윗집과 옆집에 잠시 물 사용을 줄여 달라고 부탁합니다.
- 5.오수가 넘친 곳은 장갑을 끼고 닦은 뒤 환기합니다.
- 1.올라온 물이 어느 배수구로 나왔는지, 어떤 색이었는지 기억해 두면 원인을 찾는 데 도움이 됩니다.
관리실에 알릴 말
언제부터 어느 배수구에서 어떤 물이 올라왔는지 짧게 알려 주십시오. 다른 집 상황도 같이 물어보면 공용관 여부를 판단하기 쉽습니다. 공용 구간은 건물 쪽에서 처리하는 것이 보통이고, 우리 집 가지관은 각 집에서 처리합니다.
혼자 판단하기 어려우면 현장에서 막힌 곳을 확인한 결과를 관리실에 그대로 보여 주시면 오해가 줄어듭니다. 어디까지가 공용인지는 건물마다 달라서 확인이 필요합니다.
저층에서는 이렇게 풉니다
막힌 위치부터 확인합니다. 우리 집 가지관인지, 세로 공용관인지, 건물 바깥 맨홀 쪽인지를 나눠서 봅니다. 가까운 가지관은 스프링으로 풀고, 공용관이나 바깥 구간은 길게 들어가는 장비와 고압세척을 씁니다. 원인이 눈에 보이지 않으면 내시경으로 안을 확인합니다.
금액은 위치를 확인한 뒤에 말씀드리고, 동의하신 금액에서 오르지 않습니다. 공용 구간이면 비용을 나누는 일이 생기므로, 위치를 확인한 결과를 관리실과 공유하시면 협의가 수월합니다.
역류는 밤에 일어나는 일이 많습니다. 모두가 집에 돌아와 씻고 빨래를 돌리는 저녁부터 밤 사이에 관에 물이 가장 많이 몰리기 때문입니다. 낮에는 괜찮다가 저녁에만 올라온다면 관이 반쯤 막힌 상태일 가능성이 큽니다. 그런 때일수록 한꺼번에 많은 물을 쓰지 않는 것이 안전합니다.
저층 세대는 가능하면 바닥 배수구 덮개가 헐겁지 않은지, 배수구 주변 방수가 들떠 있지 않은지도 살펴 두십시오. 한 번 오수가 올라오면 바닥 틈으로 스며들 수 있어서 평소에 미리 정리해 두면 피해가 줄어듭니다.
자주 묻는 질문
이사 온 지 얼마 안 됐는데 우리 책임인가요?
막힌 위치가 가지관인지 공용관인지에 따라 달라집니다. 위치를 확인하는 것이 먼저입니다.
올라온 물은 소독해야 하나요?
바닥은 물로 충분히 닦고 환기한 뒤 말려 주십시오. 약품을 쓰셨다면 알려 주십시오. 확인한 뒤 작업합니다.
한 번 올라오고 안 올라오면 괜찮은 건가요?
순간적으로 풀렸을 수 있습니다. 같은 라인이 좁아진 상태라면 다시 올라오기 쉬우니 한 번 살펴보시길 권합니다.
옥천읍을 비롯해 군서면, 동이면, 청성면 등 옥천 전 지역에서 야간과 주말, 공휴일에도 출동합니다. 물이 올라오는 중이라면 먼저 물 쓰기를 멈추고 연락 주십시오.
